Vente Maison 314 000 € Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- 123 m²
- 5 Pièce(s)
2 553 €/m²
3 688 m²
NC
1355525
06/07/2023
31/05/2024
10 mois
5906788
NC
2 553 €/m²
3 688 m²
NC
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Maison 5 pièces de 123 m² à saint-martin-du-fouilloux (49170)
iad France - Mathieu Bernard vous propose : A vendre maison plain pied de 123m² environ avec piscine le tout sans vis-à-vis à seulement 12 min du centre ville d'Angers. La maison est composé comme tel: 1 entrée, 1 salon et salle à manger, 1 cuisine, 3 chambres possibilité 4 dont une privatisé, 1 salle d'eau, WC, 1 espace rangement. Vous disposerez d'une terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine et une terrasse nord avec vue sur la campagne. Coté extérieur l'entrée se fait par un portail électrique avec interphone, 1 allée boisée et paysager, vous disposerez d'un puits, 1 grand préau, 2 garages ouvert supplémentaires, 1 piscine 5mx10m, 1 bar extérieur, 2 dépendances et une salle de jeux. restera également un mobil home , le tout sur une parcelle de 3600m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Bernard EI (ID 70118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 915075113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Fouilloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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