Vente Maison 280 000 € Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- 141 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 986 €/m²
NC
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4488
27/03/2024
23/04/2024
1 mois
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3
1 986 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièce(s)
Située à 10 minutes d'Angers sur la commune de Saint Martin du Fouilloux, cette maison d'environ 141 m² habitable repose sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² bénéficiant d'une exposition plein sud.
Composée de 3 chambres aux beaux volumes, d'un bureau, d'un séjour-double lumineux, de 2 salles d'eau, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 2 sanitaires, d'un garage et de différentes pièces de rangement ; cette maison sur sous-sol propose une vie de plain-pied sur chaque niveau pouvant ainsi ouvrir la porte à de nombreux projets d'aménagement. De plus, les combles isolés offrent un potentiel à exploiter.
N'hésitez plus et venez visiter cette maison moderne de par ses différents éléments tel que son système de chauffage ou encore ses huisseries. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Fouilloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000