Vente Maison 520 000 € Saint-Martin-du-Fouilloux (49170)
- 190 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 737 €/m²
50 000 m²
NC
EL312
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936626
6
2 737 €/m²
50 000 m²
NC
Magnifique propriete sur 6 ha
Située à seulement 15 min d'Angers, cette maison ancienne bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquilité de la campagne et proximité des commodités urbaines. Avec ses 6 hectares de terrain, cette propriété vous offre de l'espace et surtout de l'intimité.
La maison d'une surface habitable de 190 m², avec son agencement pratique et confortable se déploie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, une salle à manger agréable de 30 m², la cuisine attenante, un salon chaleureux avec sa cheminée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec ses toilettes séparés, une lingerie. A l'étage, vous trouverez, quatre autres chambres avec vue imprenable sur les environs verdoyants, une salle de bains et des toilettes.
Des dépendances pleine de charme (étables, soue, box) ainsi qu'un vaste hangar de 200 m² complètent ce lieu unique, parfait pour accueillir des chevaux ou pour tout autre projet nécessitant de l'espace.
Sytème de chauffage : fuel et pompe à chaleur, des panneaux solaires installés génèrent un revenu annuel stable de 1000 €. Possibilité d'acquérir plus ou moins de surface de terrain.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Fouilloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Fouilloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.albert-immo.fr
- 1 Rue De L'Ancienne Mairie
- Gennes - 49350