Vente Maison 253 000 € Saint-Aubin-de-Luigné (49190)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
1 888 €/m²
NC
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26/04/2024
14/05/2024
18 jour
13064040
NC
1 888 €/m²
NC
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Maison de bourg pleine de charme dans la vallée du layon
Je vous propose de découvrir cette jolie maison de bourg située dans une charmante commune viticole de la vallée du Layon, à 30 minutes au Sud-Ouest d'Angers et à dix minutes de Chalonnes sur Loire. Cette maison ancienne se compose d'une entrée lumineuse avec placards, un salon/salle à manger, une cuisine A/E indépendante de 2019 et un WC. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres dont l'une de près de 20 m² et une salle d'eau avec WC. Une troisième pièce transformée en dressing permet d'accéder au deuxième étage mansardé, composé d'une grande salle de jeux et de deux pièces pouvant faire office de bureaux. A l'extérieur, une cour orientée plein Sud offrant un préau vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme et à l'abri des regards. Une petite dépendance avec grenier complète cet espace et est idéale pour y stocker du matériel. Que diriez vous de poser vos valises dans cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérangère ANGLIO, Tél. : 06 20 01 19 18, E-mail : berangere.anglio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 287 632
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 253 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 239 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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