Vente Maison 587 100 € Chenillé-Changé (49220)

!!! EN EXCLUSIVITE, BIEN RARE DANS QUARTIER PRISE !!! A la porte du Mans et 12 min de la gare TGV, venez découvrir dans un écrin de verdure cette belle propriété de 178m² posé sur une parcelle de 3150m² et dans le quartier le plus prisé de Changé !!! Le bien se compose comme suit : une entrée sur un vaste couloir desservant une belle pièce de vie de 79m² avec un salon à l'atmosphère privatif et cosy, une cuisine ouverte, lumineuse et suréquipée si je puis dire, et oui une belle cave à vin ainsi qu'un réfrigérateur américain marquent le standing de cette cuisine, deux baies coulissantes à galandage donnent sur une grande terrasse (qualitative) de 67m², un cellier/buanderie avec point d'eau et adoucisseur, un débarras avec étagères, un placard rangement, deux chambres dont une avec un aménagement dressing, une salle d'eau avec WC, un double garage de 40m² avec une porte motorisée, un placard rangement, un point d'eau ainsi qu'un grenier.
Pour accéder à l'étage un large escalier en béton, ensuite un palier desservant un WC individuel et deux chambres dont une très belle suite parentale de 30m² aux prestations qualitatives, vous bénéficierez aussi d'un beau dressing.
A l'extérieur : cette belle maison moderne de 2009 est posé sur une parcelle de 3150m² au calme, surface rare aujourd'hui et surtout dans ce quartier prisé aux portes de la nature, en effet vous pourrez apercevoir de temps en temps biches et écureuils !!! La parcelle est entièrement close sans vis-à-vis avec un portail électrique coulissant, à l'orée d'un bois privé , la vue s'étend et une atmosphère apaisante s'installe, un beau parc est à disposition et le terrain est piscinable. une grande allée ainsi que le parking en enrobé vous permettent de manoeuvrer aisément avec les véhicules et de recevoir.
Sur le plan technique, cette maison va encore vous surprendre, et oui le bien est entièrement équipé de la climatisation réversible via deux pompes à chaleur air/air, un 2ème système de chauffage est en place avec une cuve de gaz enterrée et une chaudière gaz de qualité (radiateurs RDC et étage), production d'eau chaude au gaz, adoucisseur neuf, les menuiseries sont en double vitrage PVC et baies coulissantes en aluminium, volets roulants électriques, vous serez sécurisés avec une alarme, les sols de la maison sont recouverts de carrelage ou de parquets en chênes, l'assainissement individuel se fait actuellement via une fosse toutes eaux (aux normes) mais les propriétaires changent le process pour une microstation afin de rendre le terrain piscinable, le projet sera acté et réglé pour la vente. Ce bien propose beaucoup de qualités et peut accueillir une famille de 3 enfants, idéalement situé, les amoureux d'espace et de nature seront comblés !!! Je reste à votre disposition pour une visite !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :