Vente Maison 256 000 € Le Lion-d'Angers (49220)
- 109 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 349 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13097769
5
2 349 €/m²
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Maison 5min le lion d'angers 109m2 5 chambres
EXCLUSIVITE - Idéalement située à 5min du Lion d'Angers sur la commune d'Andigné, venez découvrir cette maison construite en 2008 avec son très beau terrain. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, de 5 chambres dont une en rdc, d'une salle de bains et d'une salle d'eau et de deux wc séparés. La maison dispose également d'un garage avec un espace buanderie. Vous pourrez profiter d'un terrain paysagé et clos de plus de 2000m2 avec terrasse et d'une dépendance de 42m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lion-d'Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lion-d'Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 256 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 241 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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