Vente Maison 210 000 € Le Lion-d'Angers (49220)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 909 €/m²
468 m²
NC
73774DHI1256
26/05/2024
13/06/2024
-0.72688172043011 mois
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1 909 €/m²
468 m²
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Maison/villa vente 4 pièces le lion-d'angers 110
Une maison neuve à ne pas manquer! Sur la commune de Querré, au coeur d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison neuve de 110 m². Habitable de plain-pied, ce bijou immobilier comporte quatre pièces bien agencées pour optimiser l'espace. Les trois chambres spacieuses offrent un cadre serein et garantissent la tranquillité de chaque occupant.
La demeure se distingue par une grande pièce à vivre, un lieu lumineux et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien que non aménagée, offre un potentiel immense pour vous laisser personnaliser selon vos envies et vos besoins.
La maison est équipée d’une salle d'eau aménagée, ajoutant une note de confort indispensable au quotidien. Le terrain clos de 468 m², privilégie l'intimité et la sérénité des occupants. Il est idéal pour vos loisirs extérieurs, les réceptions ou tout simplement pour profiter de moments de détente en plein air.
Autre atout majeur : la maison est munie d'un système de chauffage moderne avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, garantissant une température ambiante agréable tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement.
Mise en vente à 210 000€, cette maison conjugue parfaitement le charme de la vie à la campagne avec un confort moderne. Un véritable cocon pour votre famille à Querré ! Ce bien vous est présenté par Hélène Ducaruge, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Lion-d'Angers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Lion-d'Angers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Lion-d'Angers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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