Vente Maison 260 000 € Sèvremoine (49230)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 031 €/m²
783 m²
NC
1497507
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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4
2 031 €/m²
783 m²
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Maison 6 pièces de 128 m² à sèvremoine (49230)
iad France - Jessica Binesse vous propose : TROP TARD OFFRE ACCEPETEE En exclusivité sur la commune de Sèvremoine, venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de plain-pied de 130 m2 sur un terrain de 783 m2. Dès l'entrée vous serez charmé par cette superficie de 70 m2 avec la cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie et l'espace salon pour plus de convivialité avec accès et vue sur la terrasse et le jardin. Côté nuit, 3 chambres (10, 10, 12 m2) seront à votre disposition avec une salle de bain (baignoire, douche et double vasque), un toilette. A l'extrémité de cette partie une suite parentale de 23 m2 avec dressing, salle d'eau, toilette.
Attenant à la maison un garage de 14m2, pour encore plus de stockage un cabanon de 15m2 dans le jardin. Le plus de cette maison :
- Possibilité de construction sur la parcelle (piscine, carport, garage etc, c'est le moment de laisser aller votre imagination)
- Juste à poser vos valises, maison très bien entretenue et rénovation récente en 2020 (salon et suite parentale)
- Dans un lotissement calme et sympathique
-Accès rapide au périphérique (Cholet 20 minutes, Nantes 45 minutes)
- Fibre
Très beau bien avec encore du potentiel à exploiter pour les plus gourmands. Il est temps de programmer une visite avant qu'il ne soit trop tard Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Binesse EI (ID 67121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 523587814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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