Vente Maison 165 000 € Sèvremoine (49230)
- 168 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
982 €/m²
1 061 m²
NC
1518419
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116993
2
982 €/m²
1 061 m²
NC
Maison de ville 5 pièces de 168 m² à sèvremoine (49230)
iad France - Fabien Regent vous propose : Plein centre, proches des écoles et des commerces, ensemble immobilier composée de deux maisons de bourg avec le charme de la pierre à rénover offrant une superficie totale de 168 m2 habitables.
Au rez de chaussée, deux entrées, une pièce de vie, un WC et deux autres grandes pièces bruts pouvant être aménagées en cuisine et salon/séjour. A l'étage, sur parquet bois massif, une salle de bain rénovée avec baignoire et douche à l'italienne, un WC , deux chambres et une grande pièce nue.
Le tout sur un terrain de 1061m2 constructible, arboré avec attenant un garage avec débarras, une véranda, une terrasse, un puits et des dépendances.
Beau potentiel pour investissement locatif ou projet de rénovation.
Points faibles: Travaux importants, Façade bord de route.
Points forts: Plein centre, beau potentiel sur une grande parcelle constructible mais enclavée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Sèvremoine (49230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 133 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 352 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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