Vente Maison 207 980 € Sèvremoine (49230)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 213 €/m²
3 386 m²
NC
364586BCT
27/04/2024
10/05/2024
13 jour
13070189
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Maison montfaucon montigne 4 pièce(s) 94 m2
Montfaucon-Montigné- 49230- Maison sur sous-sol , 4 pièces , 3 chambres, garage, grand terrain closAmoureux des grands espaces, venez découvrir cette maison au beau potentiel, située à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, collège, commerces.)Cette maison d'environ 94m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, où vous profiterez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition, d'une cuisine A/E avec accès à la terrasse. Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres (dont deux avec placard), une salle d'eau et un wc.Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une lingerie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce d'environ 32m2 qui vous offre de belles possibilités .Vous profiterez des belles journées d'été dans le grand jardin arboré traversé par un petit ruisseau et serez charmé par cet endroit ressourçant à l'abri des regards. .Quelque travaux à prévoir : électricité , chauffage et rafraichissementDPE : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560 euros et 2140 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 207 780 euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260Mandat n° 364586 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvremoine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvremoine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 981 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120