Vente Appartement 145 950 € Avrillé (49240)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 925 €/m²
NC
37 m²
GÉRANIUM 2
17/10/2023
18/05/2024
7 mois
8886798
1
3 925 €/m²
NC
37 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 37.18 m² - 2 pièces - avrillé (49240)
Investissez dans un bien locatif sans le souci de gestion, une opportunité idéale pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité sécurisée.
Loyer annuel garanti : 6500 € HT (loyer garanti que votre bien soit loué ou non et frais de gestion payés).
Vous avez également la possibilité d'opter pour le statut fiscal de "LMNP amortissable" qui vous accorde une exonération d'impôt sur les revenus.
Proche des commodités et des transports, à moins de 10 min du centre ville d'Angers, l'appartement de 37 m2 vous offre un salon séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, donnant accès à un balcon de plus de 8 m2, une chambre spacieuse avec une salle d'eau et WC. L'appartement comprend un parking au sous-sol.
L'appartement est proposé à la vente meublé avec cuisine équipée, douche et volets roulants électriques.
Plusieurs services et animations sont proposés aux occupants (bibliothèque, salons, salle de gymnastique, terasses, ateliers ludiques et artistiques, déjeuners, diners...)
Le bâtiment comprend 34 lots, à usage d'habitation, pas de procédure encours.
Estimation des coûts énergétiques annuels 465 € à 629 €
Charges 95€/ an
Les informations sur les risques auxquels lce bien est exposé sont disposnibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%, soit 139 000 Net vendeur.
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité au 02 41 17 00 89 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 828 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 47 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 131 250 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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