Vente Appartement 174 000 € Avrillé (49240)
- 43 m²
- 2 Pièce(s)
4 047 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13100935
NC
4 047 €/m²
NC
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T2 récent avec balcon vue jardin, parking
A Avrillé, dans un quartier agréable desservi par le tramway, au Bois du Roy et proche Angers. Ce lieu bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité de diverses commodités, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Situé dans un immeuble BBC de 2013 avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 43 m². À l'intérieur, on trouve une cuisine aménagée non équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 23 m². L'entrée dispose d'un placard, la chambre est lumineuse coté jardin et la salle d'eau avec une douche/WC de est équipée d'un meuble sous vasque L'espace extérieur se compose d'un grand balcon et d'une place de parking en sous-sol pour un stationnement sécurisé et pratique; Le chauffage est collectif solaire et gaz, avec un compteur individuel Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1365 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 633 € et son prix moyen au m² est de 3 161 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 161 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 161 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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