Vente Appartement 319 000 € Avrillé (49240)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 197 €/m²
NC
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13582216
08/05/2024
28/05/2024
21 jour
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2
4 197 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 76.00m², avrillé
Adresse idéale au coeur du centre-ville d'Avrillé, cette résidence de qualité offre tous les atouts pour vous assurer une vie pratique: Services, commerces, pharmacie, banques, boulangeries, supermarché, magasin d'alimentation bio, marché de producteurs locaux , ...
A VENDRE grand Type T3 neuf et traversant de 76 m² situé au 2ème et dernier étage dans cette élégante résidence comprenant une entrée séjour cuisine de 45.50 m² exposé Sud Est et ouvert sur un balcon de 13.50 m², deux chambres de 14 m² et 10 m² donnant chacune sur une loggia de 3.60 m², une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking privative et sécurisée complète les lieux, le tout à deux pas du tramway pour rejoindre le centre ville d'Angers en 20 minutes.
Label Energie: RT2012 norme PMR
REF: 31895inst204-11
Prix: 319000€ (frais notaire réduits 2.5%)
(Prix direct promoteur)
Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 spécialiste Immobilier Neuf, Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 295 913 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 750 €, et celle la plus chère, qui est de 326 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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