Vente Maison 484 000 € Avrillé (49240)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 935 €/m²
483 m²
NC
853952
19/04/2024
30/04/2024
14 jour
13029649
4
3 935 €/m²
483 m²
NC
A vendre maison 123 m² à avrille
Nouveauté sur Avrillé ! Venez poser vos valises dans cette maison non mitoyenne majoritairement de plain pied, idéalement placée, au calme et proche de tous les services ! Excellent état général.
Maison très soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, grandement rénovée ces quatre dernières années : cuisine, salle d'eau, huisseries, isolation, chauffage, dressings sur mesure, paysage extérieur, clôtures... Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels.
La maison propose en rez de chaussée une entrée, un séjour à la lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une de 17m2 avec grand dressing, une salle d'eau/wc, un grand cellier, un double garage et un atelier.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau et wc.
Terrain entièrement clôturé et paysagé, terrasses, pas de vis à vis, stationnements intérieur.
Prestations très complètes.
A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853952)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 484 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 457 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 884 € et son prix moyen au m² est de 3 177 €/m².
L'écart de prix est de 60 812 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 317 188 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 177 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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