Vente Maison 459 900 € Avrillé (49240)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 333 €/m²
NC
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01/12/2023
02/06/2024
6 mois
10410607
4
3 333 €/m²
NC
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Maison contemporaine de type 5 neuve
Avrillé - rue de la Gare, à proximité immédiate de toutes les commodités, et du tramway, dans un quartier calme, à deux pas du centre ville. Cette maison d'architecture contemporaine de type 5 pour 138m2 environ aux prestations de qualité, certifiées NF Habitat HQE, livraison 1er trimestre 2024. Elle offre: Au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 57m2 ,exposée N/O, donnant sur jardin et terrasse de 48m2 avec cuisine ouverte , une chambre de 12m2 avec sa salle d'eau et WC, dégagement et cellier, garage de 17.50m2. L'étage réserve 3 belles chambres de 13.50m2 - 13.90m2 - 13.80m2, un dégagement, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, un WC. Chauffage PAC Air/Eau avec plancher chauffant. Photos non contractuelles. Frais de notaire réduits ( 12164€) ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Prix: 459900.00 € TTC - HAI ( honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur). Contactez Philippe Audiot Agent Mandataire Meilleurs Biens - statut Agent Commercial Rsac d'Angers no327 847 901. Tél: 06 59 08 73 36 - Mail: paudiot@meilleursbiens.com ou sur le site pour accéder à lensemble des programmes encore disponibles.
Cette annonce vous est proposée par AUDIOT Philippe - - NoRSAC: , Enregistré à de - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 414 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 325 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008