Vente Maison 649 900 € Avrillé (49240)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 421 €/m²
464 m²
NC
853799
16/04/2024
23/04/2024
16 jour
13017885
4
3 421 €/m²
464 m²
NC
A vendre maison contemporaine 190 m² à avrille
Nouveauté en exclusivité chez Thibault Pinchon Capifrance.
Magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, proche du golf et de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le standing des volumes, la qualité des matériaux utilisés, la décoration très soignée et le niveau d'équipement.
Le rez de chaussée vous offre un espace de vie très confortable d'environ 85m2 dont une superbe cuisine de plus de 21m2. L'espace est lumineux, deux baies à galandage vous permettent d'ouvrir la pièce sur la terrasse et le jardin paysagé.
Vous trouverez au total trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de sport avec hammam/douche et rangement pouvant facilement devenir une quatrième chambre (parentale), deux salles d'eau/salles de bain, trois wc.
Nombreux rangements, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible.
Un triple garage de près de 70m2 pouvant accueillir trois véhicules complète les prestations.
Le jardin est sans vis à vis, au calme et bien exposé.
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853799)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avrillé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avrillé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 405 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Avrillé (49240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 491 720 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 157 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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