Vente Maison 261 500 € Les Bois d'Anjou (49250)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 043 €/m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Vente maison 6 pièces, 128.00m², les bois d'anjou
Située sur la commune de Brion (49250), cette charmante maison en ossature bois construite en 1986 sur un sous-sol offre un cadre de vie calme et verdoyant. Située à quelques minutes des commerces et des écoles.
D'une superficie de plus de 128 m², la maison se compose ainsi :
Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salon/séjour, une arrière-cuisine, une grande chambre confortable et son dressing, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert : trois chambres spacieuses dont une double.
Le sous-sol, dont la superficie égale celle de la maison, offre : une partie garage pour abriter plusieurs véhicules et deux grandes pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.).
Le jardin, entièrement clos, est joliment fleuri et arboré, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
DPE : C
ref 33784
Honoraires Charge Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Les Bois d'Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Les Bois d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Les Bois d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 118 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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