Vente Maison 339 600 € Loire-Authion (49250)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
2 426 €/m²
NC
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84426209
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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2 426 €/m²
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Belle longère de 140m²hab !
En Exclusivité : 12 Minutes Angers Est : Loire-Authion :
En campagne, mais pas isolé, sur environ 2400m² de terrain clos : Belle Longère de 140m² hab env entièrement de Plain-Pied !
Elle dispose d'une salle à manger avec poële à granulé de 25m² + un salon avec cheminée (insert) de 20m², d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda chauffée de 22m², "d'une pièce à usage d'arrière-cuisine-lingerie-chaufferie", de 3 chambres dont 1 de 14m² avec grands placards, d'une salle de douches à l'italienne avec double vasque, de 2 wc indépendant avec lave-mains. Toutes les huisseries sont en alu D.V. A l'étage : grand grenier aménageable d'environ 30m² .
Grand garage avec porte électrique de 50m² + dépendance de 25m².
Maison équipée d'une alarme . Présence d'un puits. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr".
Exclusivité Agence La Placette .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loire-Authion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loire-Authion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 922 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelaplacette.com
- 2 Rue Lenepveu
- Angers - 49100