Vente Maison 274 000 € Saint-Mathurin-sur-Loire (49250)

iad France - Celine Pollet vous propose : Opportunité à Saint-Mathurin-sur-Loire : Maison en tuffeau avec 4 chambres et jardin d'environ 2000m2.
Située dans un village prisé des bords de Loire, vous serez séduits par le charme de cette maison d'une surface habitable de 98m2.
Accédez à la maison par une entrée desservant d'une part une première chambre et d'autre part une grande pièce de vie composant la salle à manger dotée d'un poêle à granulés et le salon avec cheminée.
Dans le prolongement, une cuisine et une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'un autre espace nuit avec une seconde chambre et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un WC avec lave-mains.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis à vis, une grande dépendance/atelier d'environ 48m2, une volière et un puits. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques procurant un revenu annuel. Vous apprécierez le dynamisme de Saint-Mathurin-sur-Loire avec ses commerces, ses écoles, son pôle médical... et la gare qui vous mène à Angers en 15min.
A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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