Vente Maison 307 000 € Montreuil-Bellay (49260)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 919 €/m²
NC
NC
13585559
08/05/2024
28/05/2024
24 jour
13136334
3
1 919 €/m²
NC
NC
Vente maison 5 pièces, 160.00m², montreuil-bellay
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne.
À l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités.
Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins.
Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété.
DPE : C - REF 33466
* Honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil-Bellay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil-Bellay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil-Bellay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montreuil-Bellay (49260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 175 € et son prix moyen au m² est de 1 467 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 467 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 467 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0