Vente Maison 297 000 € Montreuil-Bellay (49260)

Située à Montreuil-Bellay (49260), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le château et un cadre de vie calme et pittoresque. La ville regorge de charme et d'histoire, tout en offrant des commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des restaurants. Placée à 100 m du Thouet, profitez de ballades à pieds, de la pèche et si vous le souhaitez, vous pourrez descendre votre bateau au port. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1114 m² entièrement clos, comprenant 5 places de parking, un portail électrique et un espace extérieur. L'aménagement extérieur est complété par un garage, un atelier, un préau et des dépendances aménageables sur une surface de 120 m², offrant un potentiel d'expansion intéressant avec des travaux déjà débuter (toiture, plancher). À l'intérieur, la maison de 220 m² se divise en deux habitations distinctes : une maison de 91 m² comprenant deux chambres, une cuisine avec cheminée, un salon/salle à manger, une salle de douche, possibilité de faire deux grandes chambres complémentaire à l'étage (2x30 m2). De plus vous disposez d'une dépendance de 80m2 sur deux niveaux avec des travaux déjà commencés, à proximité, une pièce dans le tuffeau avec une grande cheminée et four à pain, et complétée par une une cave. Enfin, un studio neuf de 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une cour, d'une terrasse de 20 m2 avec vue sur château et une autre terrasse couverte. Idéal à la location, complètement indépendant de la principale habitation et sans vi-à-vis Cette propriété offre un agencement spacieux et polyvalent pour répondre aux besoins diversifiés des occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673