Vente Maison 98 400 € Montreuil-Bellay (49260)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
1 330 €/m²
1 574 m²
NC
829965
03/10/2023
14/05/2024
7 mois
8416983
NC
1 330 €/m²
1 574 m²
NC
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A vendre maison à rénover 74 m² à montreuil bellay
Seulement chez Capifrance avec Jérôme PANNIER.
Situé à Saint-Just-Sur-Dive, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover avec de beaux volumes à créer comprenant :
- Un premier bâtiment composé au rez-de-chaussée d’une pièce de 25 m² avec cheminée, de deux celliers, d’un atelier, d’une écurie, d’une étable à l’arrière.
A l’étage : quatre greniers indépendants, dont un grenier avec un accès par un escalier extérieur. Un hangar attenant. Un jardin derrière.
- En face, un second bâtiment composé au rez-de-chaussée d’une grande cave avec grenier, d'un pressoir, de deux pièces de 24 et 25 m² dont une avec une cheminée et d’une cave.
A l’étage : deux greniers indépendants.
- Une dépendance composée de trois petites pièces dont une avec un four à pain.
Un puits, une cour et un jardin complètent cet ensemble.
Le tout sur un terrain de 1574 m².
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829965)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil-Bellay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil-Bellay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 544 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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