Vente Maison 316 900 € La Varenne (49270)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 347 €/m²
619 m²
NC
FB.3106-2
09/02/2024
09/06/2024
-4.1 mois
12692838
3
2 347 €/m²
619 m²
NC
A saisir rapidement sur la varenne
Vous aimez le charme de la pierre et du bois, cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût est faite pour vous. Maison d'avant 1850, en village à seulement 2 km des commerces et écoles de la Varenne. Vous apprécierez sa belle pièce de vie, lumineuse, avec pierres apparentes d'environ 44 m² avec chauffage au sol et sa cheminée ouverte, une cuisine tout aussi charmante, A/E avec passe-plats sur le salon/séjour, une véranda exposée sud avec grande ouverture sur le jardin, dégagement desservant la partie nuit avec 3 belles chambres, SDB, WC et une buanderie. Pour accompagner ce bien, attenant au salon séjour, vous découvrirez un ancien pressoir en pierre d'environ 36 m², à réaménager: en garage, agrandir la pièce de vie ou simplement un grand atelier et autre petite dépendance dans le jardin. Pour profiter de l'extérieur, vous aimerez son jardin exposé sud d'environ 500 m² avec les dépendances et 2 terrasses. Parcelle constructible d'environ 620 m² offrant 2 places de parking. Chauffage pompe à chaleur récente encore garantie et assainissement tout à l'égout. Prix net vendeur 305 000 € + 11 900 € ttc (3.84 %) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 316 900 € FAI. Pour en savoir plus ou venir visiter appelez vite l'agent commercial Florence BESSET (ADC44012021000001933) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34 www.fixim.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Varenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Varenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Varenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 471 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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