Vente Maison 272 000 € Landemont (49270)
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
NC
1 520 m²
NC
85002111605
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936887
5
NC
1 520 m²
NC
Maison familiale proche bourg - landemont
Grande maison familiale de 155.81m² sera vous séduire par ses espaces, volumes, ses nombreuses pièces et ses annexes.
Idéalement situé dans un écrin de verdure et de calme proche du bourg, des écoles, des commerces de proximité entre (supérette, boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, kiné, infirmière, restaurant, pizzeria) et les bus scolaires. Le bien est composé de: d'une belle et grande entrée desservant, un coin salon, d'un séjour avec cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur la pièce de vie qui est très lumineuse. 1er coin nuit: deux chambres dont une avec placard, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et WC séparé. 2eme coin nuit: 3 chambres dont une avec placard, une salle de douche (douche, vasque et wc) une buanderie, chaufferie (ballon d'eau chaude et chaudière électrique) et une salle de jeux ou de rangement fini le tout.
En annexe: un grand garage de 42 mètres carrés avec mezzanine de rangement et point d'eau, préau (deux places de stationnement), local à vélo, terrasse avec barbecue et store banne exposé sud-ouest, piscine hors-sol avec pompe à chaleur et jardin clos.
Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises
De belles prestations pour cette belle familiale qui n'attend qu'une nouvelle histoire Contactez Béatrice BARILLET au 06 09 53 72 11, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110450) et bbarillet@axo.immo.
Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Pas de procédure en cours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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