Vente Maison 245 000 € Landemont (49270)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 500 €/m²
1 319 m²
NC
85002111604
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12936888
3
2 500 €/m²
1 319 m²
NC
Maison de plain-pied - landemont
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface de 98m² située au calme dans son écrin de verdure. Idéalement située proche du bourg (2 min en voiture), des commerces de proximités et des écoles.
Cette maison dispose: D'une entrée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse clame, sans vis à vis et sur un jardin paysager, d'une cuisine A/E d'environs sur la pièce de vie, d'une buanderie ou coin bureau, de 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain ( avec une baignoire d'angle) et WC séparé.
Le bien dispose d'un grand garage de 37.50m² avec une mezzanine de rangement et de deux accès sur l'extérieur, d'un grand jardin et d'un potager
Beaucoup de potentiel à voir rapidement
Idéal 1er achat ou investissement Contactez Béatrice BARILLET au 06 09 53 72 11, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106871) et bbarillet@axo.immo.
Honoraires : 4,26 % TTC inclus charge acquéreur (235 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landemont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landemont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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