Vente Maison 173 500 € Le Fuilet (49270)
- 116 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 496 €/m²
1 700 m²
NC
490033896
24/04/2024
10/05/2024
18 jour
13051941
4
1 496 €/m²
1 700 m²
NC
Longère de campagne avec dépendances
Nouveau et seulement chez MBC Immo, demandez votre visite vidéo !
- A 10 minutes d'Ancenis.
- A 7 minutes de Liré.
Située en pleine campagne au Nord du Fuilet, venez découvrir cette longère avec un beau potentiel (environ 160 m²) sur 1700 m² de terrain avec dépendance. L'ensemble comporte :
- Au rez-de-chaussée : Séjour (22.1 m²) ouvert sur cuisine aménagée (18.7 m²), véranda (30.43 m²), chambre (9.25 m²), hall dentrée (4 m²), WC (1.43 m²), cave (7 m²), espace chaufferie avec douche (10 m²) et garage (30.13 m²).
- A létage : Grenier aménageable (41.7 m²), dégagement (8,5 m²), trois chambres (9.9 m² / 9. M² 12.75 m²), salle de bains (4.31 m²) et placards.
- En extérieur : Hangar (58.6 m²), garage non-attenant (35 m²), poulailler, puits, dépendances et jardin sur environ 1700 m².
- Points techniques : Assainissement : A prévoir.
Ouvertures : DV et SV.
Chauffage : Fioul.
Toiture : Bon état.
Contactez Nicolas BRICARD au 06.30.59.12.15 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,15 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Fuilet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Fuilet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 173 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 162 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.mbcimmo.com
- 3 Route De Beaupréau
- Saint-Florent-le-Vieil - 49410