Vente Maison 323 000 € Orée d'Anjou (49270)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 071 €/m²
866 m²
NC
1520270
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13149456
5
2 071 €/m²
866 m²
NC
Maison 7 pièces de 156 m² à orée d'anjou (49270)
iad France - Christine Thomas vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - SAINT LAURENT DES AUTELS - BOURG - 5 CHAMBRES - BUREAU - VÉRANDA - GARAGE - JARDIN.
Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 de 156 m2. Elle comprend une belle et grande pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale ainsi qu'un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une véranda, un garage et un jardin complètent ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée et clôturée de 870 m2.
SES ATOUTS: beaux volumes, lumineuse, au calme, nombreux rangements, à proximité des commerces et des transports.
UNE VISITE S'IMPOSE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Thomas EI (ID 43803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orée d'Anjou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orée d'Anjou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orée d'Anjou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 305 235 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Orée d'Anjou (49270), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 283 733 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 21 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 269 900 €, et celle la plus chère, qui est de 291 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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