Vente Maison 66 000 € La Séguinière (49280)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
660 €/m²
948 m²
NC
1527761
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141510
3
660 €/m²
948 m²
NC
Maison de campagne 4 pièces de 100 m² à la séguinière (49280)
iad France - Alexandra Picot vous propose : Bienvenue dans ce charmant village de La Séguinière, où l'histoire et le charme se rencontrent pour offrir une opportunité unique. Nous sommes ravis de vous présenter ces anciens bâtiments en pierre, témoins du riche passé de notre région et datant du 19è siècle.
Nichés au cOEur de ce village paisible, ces bâtiments offrent un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Avec une superficie maximale de 100m² habitables à réhabiliter + dépendances, vous avez l'opportunité de créer la demeure de vos rêves, imprégnée de l'histoire et du caractère de ces murs centenaires.
Imaginez-vous marchant sur des planchers de bois anciens, découvrant des poutres en chêne massif et des murs en pierre chargés d'histoire. Ce chantier est une toile vierge pour les amoureux de l'authenticité et de l'artisanat, offrant la possibilité de donner vie à une résidence unique, imprégnée de votre propre style et de votre passion pour les matériaux nobles.
Et ce n'est pas tout ! Avec un vaste jardin de 800m² à votre disposition, vous avez l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix en plein air. Imaginez des après-midi d'été passés à flâner sous l'ombre de chênes plus que centenaires, à organiser des repas en plein air avec vos proches ou à simplement vous détendre au son des oiseaux (terrain piscinable d'après le PLU en vigueur).
Cette propriété est bien plus qu'un simple projet de rénovation , c'est une invitation à créer votre propre histoire, dans un cadre enchanteur où passé et présent se rencontrent harmonieusement. Si vous êtes un bricoleur passionné à la recherche d'un projet d'exception, ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ces anciens bâtiments en un véritable joyau architectural. Travaux à prévoir : viabilisation (eau & électricité), démolition, reprise charpente et réfection toiture, maçonnerie, menuiserie, isolation (sol murs plafond), assainissement, plomberie et électricité, plâtrerie... vous pourrez certainement bénéficier des nombreux aides de l'état (prime CEE, prime renov', prime logement décent, eco PTZ, PTZ, et toutes autres prime locales.
Estimation du projet global : 250 000€
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante demeure, c'est avec grand plaisir que je vous accompagnerais sur ce projet pour vous aider à vous projeter mais aussi pour vos chiffrage, estimatif, plan...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Séguinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Séguinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 66 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 60 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Séguinière (49280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 102 630 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 111 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 65 200 €, et celle la plus chère, qui est de 176 690 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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