Vente Maison 364 000 € La Séguinière (49280)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 800 €/m²
863 m²
NC
150679
02/11/2023
17/05/2024
6 mois
9427345
4
2 800 €/m²
863 m²
NC
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Maison à la seguiniere, 49280 - 6 pièces 130m²
Située à LA SEGUINIERE, Fabien Micheneau megAgence vous présente cette prestigieuse villa de 130 m² habitable et 160 m² d'annexes.. Au rdc, cette maison est composée d'une lumineuse salle de séjour ( 32 m²) avec une cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée ( 18 m² ) ouverte sur le séjour et donnant accès à une terrasse, une salle de bain de 10m² ( Douche italienne, vasque, baignoire d'angle, sèche serviette ), trois belles chambres avec placards et un wc séparé. On y découvre aussi une magnifique extension de 83 m² édifiée en 2015 avec couverture amovible recouvrant une piscine 8,5/5 chauffée ( pompe à chaleur ) et une véranda.
Le sous-sol est composé d'un garage de 26 m², une chambre équipée d'une salle d'eau, wc et dressing, une grande salle de jeux de 37 m² avec un point d'eau, une lingerie, un atelier et un local piscine.
A l'extérieur sur un terrain clos et entièrement paysagé d'environ 860 m² vous découvrirez une très belle terrasse bois attenante à la piscine et la cuisine et un porche.
Prestation haut de gamme : Orientation Sud Est, Ouvertures Alu double vitrage, Cuve récupération d'eau,
Futur site Thales 10 minutes, 2 minutes de l'axe Nantes-Bressuire et 3 kms de Cholet.
Bien très rare, faites vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Séguinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Séguinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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