Vente Maison 207 300 € Saint-Christophe-du-Bois (49280)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
1 728 €/m²
938 m²
NC
49496_49_33
17/04/2024
26/04/2024
16 jour
13022503
NC
1 728 €/m²
938 m²
NC
Maison 120 m² à saint-christophe-du-bois 49280
St Christophe du bois, située proche de l'axe Cholet/Nantes, cette construction de 1986 à rafraîchir comprend une entrée donnant sur la pièce de vie de 29.50m² ouvert sur la cuisine équipée. Le dégagement nuit distribue 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol complet se compose d'un garage pour 2 voitures, une buanderie spacieuse, un atelier, un local technique, une chambre de 9.80m², une salle d'eau et un WC séparé.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le Chauffage est distribué par des radiateurs alimentés par une chaudière à condensation de 2017. La toiture tuiles est d'origine avec le faîtage refait en 2022. l'assainissement est collectif.
La parcelle est close et sans vis à vis côté jardin, elle n'attend plus que vous pour continuer à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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