Vente Maison 207 000 € Saint-Christophe-du-Bois (49280)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 697 €/m²
938 m²
NC
1516223
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128661
4
1 697 €/m²
938 m²
NC
Maison 5 pièces de 122 m² à saint-christophe-du-bois (49280)
iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Sur une parcelle de 938 m² environ, charmante maison traditionnelle à Saint-Christophe-du-Bois, datant de 1983, sur sous-sol total. Avec ses 121.5m² environ, elle offre 3 chambres principales et 1 chambre indépendante au sous-sol avec une salle d'eau attenante, idéale pour une famille. Profitez d'un espace de vie convivial avec la cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, et sur la belle terrasse de plain-pied. Son jardin est clos et joliment arboré. Une salle de bain 'à rénover' et les toilettes complètent la partie nuit. Prévoir également des peintures dans diverses pièces. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz de ville. La chaudière date de 2017. Grand espace de stationnement. Une visite s'impose pour découvrir ce pavillon à mettre à votre goût !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Bourasseau EI (ID 21475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Christophe-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 207 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 194 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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