Vente Maison 188 680 € Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

  • 93 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
2 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12593467
Référencée le : 06/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 029 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison plain pied de 93 m²

"Maison de 5 pièces, de plain-pied à Saint-Léger-sous-Cholet"
***EN COURS DE SIGNATURE***
Si vous êtes en quête d'un bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour créer, avec vous, une recherche personnalisée basée sur vos envies.
De plus, nous pouvons faire l'estimation de votre bien sur rendez-vous GRATUITEMENT alors n'hésitez pas!
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Léger-sous-Cholet, une localité qui allie sérénité rurale et proximité des commodités urbaines. Cette demeure propose 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres confortables et une salle de bain que vous pourrez remettre à votre goût!
Il se distingue par son environnement calme et apaisant, un véritable atout pour ceux qui aspirent à vivre loin de la vie citadine tout en bénéficiant des avantages de la vie communautaire.
Cette habitation a été conçue sur un seul niveau, une configuration très appréciée pour sa praticité et sa commodité, notamment pour les seniors ou les familles avec de jeunes enfants.
Vous trouverez en entrant un salon/séjour lumineux et grande cuisine à aménager. Le couloir dessert les chambres ainsi que la salle de bain et vous pourrez accéder, au fond de celui-ci, au garage et à une mezzanine qui facilitera le stockage et le rangement. À noter que le compteur électrique a été remplacé récemment ainsi que les ouvertures et la porte d'entrée. Ce bien est situé à proximité des commerces, permettant un accès facile aux services du quotidien. Les familles seront ravies de savoir que l'école primaire est à seulement quelques minutes, simplifiant ainsi les trajets quotidiens. En outre, les espaces verts proches de la propriété offrent d'agréables lieux de détente et de loisirs pour petits et grands.
N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite de cette maison qui saura répondre à vos attentes. Profitez de cette opportunité de vivre dans un environnement serein, proche de la nature tout en restant connecté aux commodités de la vie moderne.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 793 €, soit un prix net vendeur de 176 888 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 790 €
Coût d'aquisition estimé
203 470 €

Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 888 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 491 €
- Taxe communale additionnelle
2 264 €
- Taxe nationale
201 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
189 €
Total
11 145 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 286 €
- Débours
1 360 €
Total
3 646 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
203 475
2177
2022
6
185 775
1976
2021
12
215 096
2287
2020
12
179 475
1913
2019
6
164 333
1774
2018
10
166 150
1748
2017
4
154 500
1602
2016
9
144 111
1522
2015
5
157 800
1605
2014
11
138 727
1493

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier