Vente Maison 350 000 € Chalonnes-sur-Loire (49290)
- 125 m²
- 4 Pièce(s)
2 800 €/m²
NC
NC
24/11/2023
16/05/2024
5 mois
10175802
NC
2 800 €/m²
NC
NC
Bien atypique par excellence
A vingt minutes d'Angers, il fait bon vivre à Chalonnes sur Loire, ses grandes bâtisses, ses commerces et bien sûr les bords de Loire. C'est ici que vous pourrez découvrir ce très joli bien proche de la Loire. Tout d'abord son plan d'eau de plus d'un hectare avec ses abords verdoyants, vous aimez la pêche au calme et la faune locale, les couchers de soleil sur l'eau, alors vous êtes au bon endroit. Vous pourrez aussi vous promener dans le coteau au dessus de la maison et admirer la vue du haut du four à chaux. d'ailleurs suivez moi et entrons dans cet ancien four à chaux avec ses caves et bien sûr comme suspendue à celui-ci, cette maisonnette avec ses deux pièces aménageables. Vous bénéficierez aussi d'une belle grange de plus de 100 m² au sol pour entreposer ce que vous souhaitez. Passons maintenant à la maison, là aussi une originalité, celle-ci est posée sur un ancien chai, vous disposez donc d'un sous-sol de 200 m² sur 4.50 m de haut. Entrons maintenant, passez l'entrée et découvrez ce grand séjour de 45 m² avec lumière traversante (ouvertures sur 3 côté) et sa cheminée d'angle pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine fermée est attenante. Pas de murs porteur, la maison peut donc être aménagée différemment. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire. Bien sûr la maison à besoin d'un rafraichissement, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle. Chauffage par aérothermie. Le tout sur presque quatre hectares. Maison familiale ou création d'activité de chambres d'hôtes. Alors n'hésitez plus et venez visiter ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalonnes-sur-Loire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalonnes-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Chalonnes-sur-Loire (49290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 250 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 314 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0