Vente Maison 159 920 € Chalonnes-sur-Loire (49290)
- 185 m²
- 10 Pièce(s)
864 €/m²
1 m²
NC
47206_49_320
13/11/2023
13/05/2024
6 mois
9803407
NC
864 €/m²
1 m²
NC
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Maison 185 m² à chalonnes-sur-loire 49290
A deux pas de la Loire
D une surface habitable de 120,12 m2, cette demeure offre également une surface à exploiter de 64,67 m2. Elle se compose d un salon-séjour, d une cuisine aménagée, de 4 chambres, d une cave et d une buanderie. Les épais murs de pierre et les doubles vitrages vous assurent la fraîcheur l été et un confort de chaleur l hiver. Une cheminée fermée avec insert offre une source de chaleur supplémentaire. A noter l emplacement exceptionnel de cette maison, dans le quartier historique de Chalonnes sur Loire, à proximité de deux marchés tous les mardis et tous les samedis matin. La proximité de la gare et des écoles sont autant d atouts.
Avis aux primo-accédants. Cette maison qui offre actuellement 4 chambres dispose d un potentiel de 3 chambres supplémentaires à rénover. Eligible au PTZ 2024, diminuez votre coût de crédit en aménagement cette magnifique demeure des bords de Loire à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalonnes-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 920 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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