Vente Maison 544 200 € Chalonnes-sur-Loire (49290)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
2 834 €/m²
20 361 m²
NC
42500_49_275
03/01/2023
26/01/2024
16 mois
3425688
NC
2 834 €/m²
20 361 m²
NC
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Longère 192 m² à chalonnes-sur-loire 49290
À moins d'un kilomètres du centre ville de Chalonnes-sur-Loire, très belle propriété comprenant une maison d'habitation de 228 m² de surface totale (192 m² habitables) en pierre et brique datant de 1900, de grandes dépendances et une piscine sur une parcelle d'une superficie de 20 361 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 53 m² qui dessert d'un côté un salon de 24 m² équipé d'une cheminée, et de l'autre, une grande cuisine de 22 m² aménagée et donnant accès à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie, d'une chaufferie et de WC séparés. L'étage est composé de 4 chambres de 16, 14, 12 et 11 m² toutes équipées de placards et sur parquet, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparés. Le chauffage est produit par une chaudière fioul récente et diffusé par plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par une cheminée à foyer ouvert dans le salon et grâce à des radiateurs à eau chaude présents dans chaque pièce de l'étage. Les amoureux de la nature apprécieront le charme des 20 361 m² de terrain, agrémentés de dépendances, d'une piscine, d'une mare, d'un verger, et d'un coteau qui domine la Loire et qui accueille l'une des plus anciennes vignes du Maine et Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalonnes-sur-Loire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalonnes-sur-Loire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 544 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 516 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chalonnes-sur-Loire (49290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 585 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 222 785 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 990 €, et celle la plus chère, qui est de 412 775 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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