Vente Maison 711 500 € Chaudefonds-sur-Layon (49290)
- 380 m²
- 7 Chambre(s)
1 872 €/m²
25 000 m²
NC
103553
14/02/2024
15/06/2024
-4.0666666666667 mois
12713796
7
1 872 €/m²
25 000 m²
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Maison chaudefonds/layon (49290) - 711500.00000000 €
30 mn Sud Angers Chaudefonds sur Layon au cœur du vignoble de l’Anjou, maison de maître époque du 19ème siècle offrant 380 m² habitables. Cette propriété a bénéficié d’une rénovation de qualité qui lui confère confort et luminosité elle est classée B au niveau DPE.
Au RDC entrée desservant une salle à manger un grand salon avec cheminée et moulures d’époque qui communique avec une grande cuisine aménagée au 1er étage 2 grs chambres 1 salle d’eau 1 salle de bain wc 1 dressing une petite mezzanine donnant sur la cuisine.2ème étage
2 belles chambres lumineuses et confortables. Ce bien communique avec le gîte à l’arrière de 118 m² environ comprenant 1 grande pièce de vie 1 cuisine équipée 1 salle d’eau wc pour le RDC 1er étage 1 grande pièce (salon) 1 chambre à l’arrière une belle piscine .La propriété est vendue avec 2.5 hectares de parc dont un potager avec arbres fruitiers. Dans cette ensemble il y aune dépendance de 110 m² sur 2 niveaux et un hangar de 700 m² la consommation annuelle est d’environ 2200 € à 2900 € (énergie)
REF : 012 BR Prix : 749 000 € *
*Dont Honoraires 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 711 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chaudefonds-sur-Layon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chaudefonds-sur-Layon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chaudefonds-sur-Layon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 711 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 675 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immojuigne.fr
- 29 Grande Rue
- Juigné-sur-Loire - 49610