Vente Appartement 235 000 € Cholet (49300)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
1 741 €/m²
NC
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23/07/2023
01/06/2024
10 mois
6457835
NC
1 741 €/m²
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Baisse du prix !
À vendre en exclusivité ! Charmant appartement de 135m² sans charges de copropriété. Situé au sud de la ville, il offre une grande entrée de 17m² avec deux grands placards, ainsi qu'un vaste salon/séjour/cuisine aménagée et équipée de 60m², soit un espace de vie d'environ 80m², idéal pour recevoir et passer du temps en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec de nombreux placards pour un rangement optimal, ainsi qu'un bureau de 6m², parfait pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau de 7m² avec une douche italienne moderne, un WC séparé et une buanderie de 7m² viennent compléter cet espace fonctionnel. Les ouvertures de l'appartement sont équipées de double vitrage, qui a été changé il y a seulement 5 ans, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une chaudière électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 litres pour plus de confort au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1270 euros. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Actuellement loué avec un bail de 3 ans générant un loyer de 850 euros par mois, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 244 208 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 139 490 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 500 €, et celle la plus chère, qui est de 349 990 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
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