Vente Appartement 475 000 € Cholet (49300)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 794 €/m²
NC
NC
ID156878
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12940124
5
2 794 €/m²
NC
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Vente appartement p6 réf. orchidée
EXCLUSIVITE- CHOLET hypercentre - Réf : Orchidée. Une fois le hall d'entrée et son élégante cage d'escaliers franchis - les portes de cet appartement de 170 m2 s'ouvrent sur un cadre raffiné - mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi - de magnifiques hauteurs sous plafond - de splendides parquets et une cheminée en marbre confèrent à cet espace un charme indéniable. Au premier étage sans ascenseur - cet appartement propose avec élégance un vaste espace de vie d'environ 47 m composé d'un spacieux séjour ouvert sur un salon. Une cuisine cosy donnant sur la terrasse exposée plein sud - une suite parentale - deux autres chambres - une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent agrémenter ce logement avec subtilité. A proximité immédiate de toutes les commodités - des transports et de la gare - la situation exceptionnelle confèrent à ce bien - une vie agréable ! UNIQUE SUR CHOLET - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 457000 Euros - Mandat 003302) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2340 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots et 4 copropriétaires - Charges annuelles : 113 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXCLUSIVITE- CHOLET hypercentre - Réf : Orchidée. Une fois le hall d'entrée et son élégante cage d'escaliers franchis - les portes de cet appartement de 170 m2 s'ouvrent sur un cadre raffiné - mettant en valeur les caractéristiques architecturales d'époque. Ainsi - de magnifiques hauteurs sous plafond - de splendides parquets et une cheminée en marbre confèrent à cet espace un charme indéniable. Au premier étage sans ascenseur - cet appartement propose avec élégance un vaste espace de vie d'environ 47 m composé d'un spacieux séjour ouvert sur un salon. Une cuisine cosy donnant sur la terrasse exposée plein sud - une suite parentale - deux autres chambres - une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent agrémenter ce logement avec subtilité. A proximité immédiate de toutes les commodités - des transports et de la gare - la situation exceptionnelle confèrent à ce bien - une vie agréable ! UNIQUE SUR CHOLET - A VISITER ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 3.94% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 457000 Euros - Mandat 003302) - Classe-Energie C : 144 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1680 et 2340 Euros - Bien en copropriété comprenant 15 lots et 4 copropriétaires - Charges annuelles : 113 Euros/an (soit 9 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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