Vente Appartement 91 000 € Cholet (49300)
- 31 m²
- 2 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 935 €/m²
NC
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166964
20/03/2024
18/05/2024
2 mois
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2
2 935 €/m²
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Appartement à cholet, 49300 - 2 pièces 31m²
SPÉCIAL INVESTISSEURS ! IMMEUBLE DE RENDEMENT ! Située sur la commune de Cholet dans le quartier Tuillerie-Leclerc (proche du Boulevard de Strasbourg), dans une petite copropriété, LOT de DEUX STUDIOS (indivisible) de 15,5 m² chacun, en RDC, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR), VENDU MEUBLÉ. Les deux studios sont EXPOSÉS SUD. Le RENDEMENT LOCATIF BRUT est de 10,4 %, locataires en place (bail précaire). Le loyer est estimé, par studio, à 395 € H.C.+ provision pour charges 60 €/mois (eau froide et électricité). Les charges de copropriété sont, pour les deux studios, de 550 €/an et la taxe foncière s'élève, pour les deux studios, à 470 €. Ils se composent d'une pièce de vie, d'une kitchenette aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'une salle d'eau (avec vasque, douche, sèche-serviettes, WC, meuble bas et miroir) et autres meubles d'équipement. LES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT EN COURS D'ACHÈVEMENT mais possibilité de visiter un appartement témoin. Les diagnostics sont en cours de réalisation (DPE autres studios classée C ou D). Chauffage électrique, ballon électrique 100 L, double vitrage, menuiseries alu., éligible à a fibre optique.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 91 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 91 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 82 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 739 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 79 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 169 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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