Vente Appartement 206 000 € Cholet (49300)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 282 €/m²
NC
30 m²
554935
24/01/2024
03/05/2024
3 mois
12178511
1
5 282 €/m²
NC
30 m²
A vendre appartement 39 m² à cholet 206 000 €
CHOLET centre ville. Original et atypique F2 en très bon état offrant 39 m² utiles. Appartement fonctionnel, il offre une entrée avec grand placard, une pièce de vie parquetée de 20 m² avec une cuisine équipée, une chambre et un espace sanitaire bien aménagé : douche à l’italienne, buanderie, wc.
Cet appartement a été entièrement rénové, et son agencement optimisé ; il apporte tout le CONFORT dans les moindres détails (volets électriques, éclairages modulables, climatisation réversible, chauffe eau économique, isolation performante…).
Au deuxième et DERNIER étage avec ASCENSEUR, ce bien vous assure tranquillité et sécurité.
Bel appartement très LUMINEUX qui bénéficie d’une exposition SUD.
Vue dégagée sur un agréable jardin, sans vis-à-vis.
Situation privilégiée dans un bel environnement verdoyant au CALME. Vous apprécierez la terrasse et son agréable PARC arboré de 5000 m², clos de mur, sans vis-à-vis et bien exposé.
Pour votre usage privatif, 1 place de stationnement en extérieur.
Mon avis : Bien d’exception chargé d’histoire avec de beaux espaces. Rare, offrant des équipements de qualité et des prestations haut de gamme.
Situé dans un ancien hôtel particulier du XVIII, maison de caractère très bien entretenue, à la décoration soignée. Beaucoup de cachet et le charme de l’ancien : poutres, boiseries, parquet massif, cheminées, mur en pierres, cour pavée...
Au sein d’une RESIDENCE SERVICES SENIORS recherchée, idéalement placée en centre ville, avec toutes les commodités à proximité. L’établissement est accessible à un public valide à partir de 55 ans. Il met à la disposition des résidents différents services et espaces : salle à manger, salons, salles de cinéma, de jeux, salle de sport…
En tant que résidence principale actuelle ou future ou pour un investissement garantissant un bon rendement locatif. A vous présenter lors d’une visite. Nombre de lots de la copropriété: 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien résidence, ascenseur, eau froide) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 https://www.optimhome.com/conseillers/sautret (réf. 554935 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 206 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 193 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 107 549 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 60 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 79 500 €, et celle la plus chère, qui est de 139 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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