Vente Appartement 96 000 € Cholet (49300)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 124 €/m²
NC
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4547
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1
2 124 €/m²
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Appartement 2 pièce(s)
À vendre sur Cholet, bel appartement T2 n°46
idéalement situé proche des écoles, commerces et transports. L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux avec coin cuisine équipée, offrant un espace convivial pour recevoir et cuisiner en toute simplicité. De plus, un cellier est disponible pour faciliter le rangement.
La chambre est dotée d'un dressing pratique, permettant de bien organiser vos affaires. Une salle d'eau avec wc intégré complète cet ensemble, offrant confort et fonctionnalité.
En outre, une cave au sous-sol est incluse, vous offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
Actuellement, l'appartement est sans locataire. Le loyer est de 434€ par mois, auquel s'ajoutent 130€ de charges.
C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes cherchant à acquérir un logement confortable à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le réseau LES MANDATAIRES IMMOBILIERS, spécialiste des transactions immobilières sur votre secteur, vous accompagne dans vos projets d'achats et ventes (estimation gratuite sous 48 h), pour plus d'informations auprès de notre conseiller agissant en qualité d'agent commercial. * Honoraires à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 64 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 108 006 € et son prix moyen au m² est de 2 243 €/m².
L'écart de prix est de 49 110 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 560 €, et celle la plus chère, qui est de 137 670 €.
L'écart du prix au m² est de 2 243 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 243 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.lesmandatairesimmobiliers.com
- 6 Route De La Chapelle
- Écouflant - 49000