Vente Appartement 136 500 € Cholet (49300)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 676 €/m²
1 336 m²
NC
1478092
21/02/2024
17/05/2024
2 mois
12750353
1
2 676 €/m²
1 336 m²
NC
Appartement 2 pièces de 51 m² à cholet (49300)
iad France - Lydie Froger vous propose : Appartement T2 situé à Cholet quartier République, au 4ème étage avec ascenseur, et hall d'immeuble sécurisé. Il se compose d'une entrée avec grand placard, pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest avec balcon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec grand placard, salle de bains avec 1 douche 1 baignoire et fenêtre, WC séparé avec fenêtre. Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé et soigné. Le bien dispose d'une place de parking extérieure et d'une petite cave, ainsi qu'un local à vélos en commun. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 appartements au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Travaux effectués sur l'immeuble: toiture 3ans avec pose d'une antenne collective rapportant 5500€/an pour la copropriété, façade 7 ans. Le chauffage collectif est au gaz et est compris dans le calcul des charges de 117€ par mois soit 1404 € annuel déclaré par le vendeur. La Résidence est parfaitement entretenue et les frais sont également inclus dans les charges (extérieur, intérieur, ascenceur ) . Franchement Bien .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 969 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 109 405 € et son prix moyen au m² est de 2 604 €/m².
L'écart de prix est de 58 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 86 500 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 604 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 604 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0