Vente Appartement 89 500 € Cholet (49300)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 627 €/m²
NC
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157370
09/01/2024
02/05/2024
4 mois
11688084
2
1 627 €/m²
NC
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Appartement à cholet, 49300 - 3 pièces 55m²
Fabien Micheneau Megagence vous présente cet appartement de 55 m² en PARFAIT ETAT.
Situé dans le quartier des roches à deux pas du PARC de MOINE et des HALLES DE CHOLET, il bénéficie de toute les commodités (commerces de proximités, laverie, bus, écoles, collège ...)
Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, il est composé d'une belle entrée (5 m²) avec placards, une salle de séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur un bel espace vert. On retrouve une cuisine et une salle d'eau aménagées donnant accès à un 2è balcon (loggia), deux belles chambres de 11m² et 9.60 m². L'ensemble de l'appartement profite d'un magnifique PARQUET MASSIF.
Une cave de 6m² complète le lot.
Locataire en place jusqu'en juillet 2026 avec un loyer garanti car payé par une entreprise.
Loyer 434.70€ + 100€ de charges.
Contactez moi pour visiter ...
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 703 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : fabien.micheneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 81 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 686 € et son prix moyen au m² est de 2 604 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 89 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 604 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 604 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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