Vente Appartement 99 900 € Cholet (49300)
- 77 m²
- 5 Pièce(s)
1 297 €/m²
NC
NC
22/12/2023
27/04/2024
4 mois
11116582
NC
1 297 €/m²
NC
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Idéal pour les investisseurs ou pour un premier achat
CHOLET - À deux pas du Parc de Moine, idéalement situé entre le domaine universitaire et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus 2, 5, A, 3), lumineux appartement T5 de 77 m² au 3ème étage. Il propose une double pièce de vie de 30 m² ouverte sur un balcon exposé à l'Ouest, offrant une vue dominante sur le parc de la résidence. L'entrée avec des placards distribue une cuisine équipée aménagée avec un espace repas, une salle de douche avec accès à une loggia pour l'espace buanderie, et des toilettes séparées. Les trois chambres, d'une superficie comprise entre 9,5 et 10,3 m², sont toutes équipées d'un bureau et d'un placard. Possibilité d'une quatrième chambre de 12 m² tout en conservant un salon de 18 m². Ballon d'eau chaude récemment installé (2023). En plus, une cave est disponible pour le stockage. La résidence est sécurisée avec interphone et ne nécessite aucun travaux. Les charges incluent l'eau froide et le chauffage. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 909 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 243 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 183 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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