Vente Appartement 283 000 € Cholet (49300)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 979 €/m²
NC
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165318
09/03/2024
10/05/2024
2 mois
12826253
2
2 979 €/m²
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Appartement à cholet, 49300 - 4 pièces 95m²
COUP DE COEUR ! Hyper Centre-ville, au plus proches de toutes les commodités, de la place des Halles, des commerces, bus, espace vert ... Tout se trouvent à 2 pas ! Venez découvrir ce splendide appartement de 95 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et avec GOÛT ! Niché au 6e étage, avec ascenseur, dans une résidence CALME, ENTRETENUE et SÉCURISÉE, vous serez charmés, dès l'entrée par sa SPACIEUSE et LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de plus de 45 m² délimitant parfaitement sa partie SALON, SALLE À MANGER et sa CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec ILOT CENTRAL. De cette pièce, 2 BAIES VITRÉES vous permettent d'accéder au GRAND BALCON donnant sur une vue DÉGAGÉE de CHOLET. Un DÉBARRAS complète la partie vie. La partie nuit, elle, dessert un couloir avec PLACARD, 2 chambres avec de GRANDES OUVERTURES dont une de 19 m² avec DRESSING, une salle d'eau et un WC. Un second DÉBARRAS sur le pallier, une place de stationnement avec espace CAVE pouvant être fermés, par un portail, en GARAGE viennent compléter ce bien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR que ce soit pour la COPRO ou l'appartement ! FAÇADE et TOITURE RÉCENTE !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 283 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 267 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 980 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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