Vente Immeuble 210 000 € Cholet (49300)
- 160 m²
1 313 €/m²
238 m²
NC
135158
03/07/2023
06/05/2024
10 mois
5798097
NC
1 313 €/m²
238 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Immeuble à cholet, 49300 - 160m²
Idéal investisseur ! CENTRE VILLE de Cholet, Marc Boucher vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT. Il se compose d'un GRAND APPARTEMENT EN TRES BON ETAT (loué 550€) et un local commercial (loué 700€) avec LOCATAIRES SERIEUX EN PLACES Soit un loyer annuel de 15000€. (Augmentation du loyer de l'appartement possible)
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur cuisine d'une superficie totale de 30m2 donnant sur une TERRASSE ENSOLEILLE.
A l'étage, une GRANDE CHAMBRE de 16m2, un bureau de 7m2 et une salle d'eau. Une 2ème chambre de 20m2 au sol vient compléter le tout.
Ouvertures PVC double vitrage. PAC de 2015 installé dans le logement.
Le local commercial est une crêperie/pizzeria de renommé active depuis plus de 20ans.
Aucun travaux à prévoir.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Marc BOUCHER, Tél. : 0688862069, E-mail : marc.boucher@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 753 210 426
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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