Vente Immeuble 375 000 € Cholet (49300)
- 180 m²
2 083 €/m²
112 m²
NC
167195
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12899263
NC
2 083 €/m²
112 m²
NC
Immeuble à cholet, 49300 - 180m²
Au RDC une surface commercial donnant sur rue passante du centre ville d'une surface de 60m2 environ avec toilette et évier. Compteur d'électricité individuelle et sous compteur d'eau.
Sera vendu libre de tout bail commercial.
-Par un accès indépendant, une porte d'entrée donnant sur la cage commune de l 'immeuble, qui comporte à mi- étage un appartement type T2 de 32m2 entièrement rénové composé d' un séjour/cuisine, SDE/toilette et d'une chambre. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique neuf.
Loué en location courte durée avec un gros taux de remplissage. -Au 1er étage un appartement de plus de 90m2 également rénové avec goût, composé d'un salon séjour et cuisine équipée, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une SDB et un bureau. Un garage en sous-sol et une cave pour cet appartement. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation récente. Il sera libre au moment de la vente. Possibilité avec quelques travaux de sortir un T1 BIS de cette appartement.
Immeuble en très bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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