Vente Maison 304 000 € Cholet (49300)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 895 €/m²
15 500 m²
NC
1419494
06/11/2023
17/05/2024
6 mois
9565187
3
2 895 €/m²
15 500 m²
NC
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Maison 5 pièces de 105 m² à cholet (49300)
iad France - Claude Georges vous propose : CHOLET CAMPAGNE Au Nord de Cholet, ce jolie pavillon sur sous-sol des années 72 avec sa parcelle de terrain de 15000 m²environ.
Il se compose : d'un hall d'entrée, d'une belle véranda exposée plein sud, d'une grande cuisine séparée et équipée, d'une belle pièce de vie avec sa cheminée récente donnant sur la terrasse.
Pour la partie nuit :
un couloir dessert : 3 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant.
Un sous-sol total complète ce bien profitant d'un grand garage, d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau (à rénover), lingerie, cave.
Pour la partie extérieure : un deuxième garage (pour camping car ou ...),d'une dépendance, d'un poulailler et d'un puits inépuisable.
VENEZ PROFITER du charme et du calme de la campagne tout en étant aux portes de CHOLET et de ses commerces.
AMOUREUX DE LA NATURE ET DES CHEVAUX !
NÉGOCIABLE !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Georges EI (ID 7259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 304 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 287 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 46 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 287 € et son prix moyen au m² est de 2 400 €/m².
L'écart de prix est de 110 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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