Vente Maison 237 000 € Cholet (49300)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
2 215 €/m²
NC
NC
30/09/2023
11/05/2024
7 mois
8320143
NC
2 215 €/m²
NC
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Belle maison rénovée à 15 minutes de cholet
Cette charmante maison d'habitation, située dans la commune de Saint Laurent sur Sèvre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du célèbre Puy du Fou, cette maison entièrement rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre paisible. Description de la Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, et il s'ouvre également sur un salon. De plus, il y a une lingerie pratique et un WC. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, chacune équipée de placards. L'une des chambres dispose même d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, offrant un espace de détente moderne. Caractéristiques supplémentaires : Garage attenant à la maison Belle cour accessible depuis la cuisine et le salon Cave voûtée Grande terrasse pour vos moments de détente en plein air Cabanon sur le terrain clos Jardin plus de 300m² avec une serre (et un puits avec droit de puisage) Installation photovoltaïque avec un revenu annuel d'environ 1 160 euros Isolation par l'extérieur et des combles pour une efficacité énergétique optimale Fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une isolation supplémentaire Chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2018 Orientation de la maison : est-ouest Exposition de la terrasse : sud-est Taxe foncière : 589 euros par an Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée pour répondre aux besoins modernes tout en préservant son charme d'origine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et faites une proposition dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cholet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 43 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 232 433 € et son prix moyen au m² est de 2 594 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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