Vente Maison 239 000 € Cholet (49300)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 213 €/m²
992 m²
NC
165477
10/03/2024
25/04/2024
1 mois
12830203
3
2 213 €/m²
992 m²
NC
Maison à cholet, 49300 - 5 pièces 108m²
COUP DE CŒUR ! Idéalement située au calme, sur la commune de la Tessoualle, à 10 min. de Cholet, cette MAISON DE CARACTÈRE en pierres totalise 108 m² habitables (possibilité d'extension) et profite d'un agréable jardin de 992 m², idéalement exposé sud-est, entièrement clos, sans vis-à-vis. Le tout vient d'être rénové avec goût, dans un style qui allie à merveille le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une BELLE et LUMINEUSE pièce de vie de 54 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée ouverte. Trois portes fenêtres vous permettrons d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes, une buanderie/lingerie.
L'escalier en bois mène à un palier qui dessert 3 chambres (10, 10 et 13 m²), une salle d'eau avec double vasques et douche italienne, un deuxième WC indépendant. Une grange de 50 m² faisant office de garage, un puits et un barbecue en pierres complètent le tout. Tout à l'égout, double vitrage, taxe foncière 1 020 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cholet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cholet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cholet (49300), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 239 354 € et son prix moyen au m² est de 2 531 €/m².
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 191 000 €, et celle la plus chère, qui est de 298 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 594 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 594 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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